Curso Incorporação Imobiliária Na Prática | Venha aprender todo o FLUXO DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA!
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Venha aprender todo o FLUXO DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA! Vou te Mostrar como estruturar um EMPREENDIMENTO do absoluto ZERO!! Eu sei que você está cansado(a) de cursos teóricos, cansativos e que não entregam os segredos da Incorporação Imobiliária. Sabe porque o curso Incorporação Imobiliária é diferente de todos os outros? porque ele foi estruturado com base na prática do mercado, vou te mostrar como realmente funciona o FLUXO DA INCORPORAÇÃO. Assista o Vídeo!
MODELO EXCLUSIVO - Memorial de Incorporação Além desse curso que vai transformar a sua vida profissional, vamos fornecer modelos de: MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO, REGIMENTO INTERNO E CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO. Estamos te fornecendo materiais que você não achará em nenhum outro curso! Forneceremos também apostila, slides, planilhas e AULA BÔNUS!
Veja o que nossos alunos dizem!!! Karina – São Paulo/SP – “O curso de Incorporação Imobiliária na Prática é excelente, muito bem ministrado, com um bom material de apoio. Gostei muito do conteúdo e das aulas. Recomendo para quem tem interesse na área imobiliária.”
Giordano – Santa Catarina/SC – ” O curso deu uma visão afinada sobre o tema, detalhando cada uma das fases da Incorporação. Excelente Curso “ Anna – Minas Gerais/MG – “Excelente Curso. Explica bem os meandros da Incorporação Imobiliária”
Amanda – Rio Grande do Norte/RN – “O professor é super acessível e tem uma didática excelente”
Incorporações MULTIMILIONÁRIAS passaram em minhas mãos. Estruturei e reestruturei empreendimentos imobiliários. Vem comigo, quero te mostrar como que faz! O que você aprenderá no CURSO?
MÓDULO I Breve histórico da lei de incorporações - lei 4.591/64; Prévio parcelamento do solo na incorporação imobiliária ; Partes envolvidas na incorporação imobiliária e seus papeis; Incorporação: conceitos, modalidades e aspectos gerais; Formatação de áreas na incorporação imobiliária; Faseamento na incorporação imobiliária; Modalidades de incorporação imobiliária; Espécies ou modelos de permutas; Condomínios: conceitos e modalidades; Super condomínios.
MÓDULO II Patrimônio de afetação (lei 10.931/2004); P.A e o RET - Regime Especial de Tributação; O RET- alterações da lei nº 13.970/2019; Tributação incidente – IR, CSLL, CONFINS, PIS; Instituição de Condomínio; Baixa de hipotecas nas matrículas das unidades; Fluxo da incorporação imobiliária (fases ou etapas); Fase inicial ou de novos negócios; Escolha e aquisição do terreno; Networking x Benchmarking; Estudo de viabilidade (técnica, legal e econômico/financeira.
MÓDULO III Simulações em viabilidade econômica; Estudo de planilha de viabilidade econômica e de aquisição de terrenos; Análise dos maiores custos do empreendimento; Viabilidade econômico/financeira e a precificação; Fase de projetos ou de produto; Pesquisa de mercado e briefing de produto; TDC – Transferência do Direito de Construir; ONDC – Outorga Onerosa do Direito de Construir; Estudos de massa e quadro de áreas; Pré-compatibilização de projetos; Desenvolvimento de produto (arquitetura, engenharia, etc).
MÓDULO IV Aprovação de projeto nos órgãos municipais; Plano diretor municipal e estatuto das cidades; Fase de legalização e aspectos cartoriais da incorporação imobiliária; Procedimento da dúvida registral; Aprovação de projeto; Memorial descritivo; Contratos em geral.
MÓDULO V Do registro do memorial de incorporação; Lista dos documentos que compõem o memorial de incorporação; Prazos na Incorporação Imobiliária; Minuta memorial de incorporação – como elaborar?; Análise de matrículas e escrituras imobiliárias; Estudo de histórico vintenário do imóvel (cadeia sucessória); Estrutura da minuta de instituição de condomínio; Instituição de condomínio c/ atribuição de unidades.
MÓDULO VI Convenção de condomínio e regimento interno - (estruturas das minutas); Da formação dos condomínios; Condomínio edilício (horizontal ou vertical); A formação dos condomínios na incorporação – análise de caso; Convenção de condomínio: das despesas e forma de rateio; Da forma ou modelo híbrido de rateio; Rateio de despesas de limpeza e conservação; Rateio de despesas de reformas e melhorias.
MÓDULO VII Quadro NBR 12.721:2006; Análise auto de conclusão de obras (“HABITE-SE”); Aspectos gerais da lei de distrato – LEI 13.786/2018; Análise de planilha – Espécies de distrato; Artigos 35-A, 43-A E 67-A da Lei de Incorporação Imobiliária; Cessão de Direitos ; Direito de Arrependimento.Nr. de visualizações:0
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